ИЖС С ЭСКРОУ В ПОДРОБНОСТЯХ
• Эскроу-счет — это уникальный банковский инструмент, обеспечивающий безопасность расчетов между покупателем и продавцом, заказчиком и подрядчиком. Подрядчик может получить средства с такого счета лишь после завершения строительства и регистрации права собственности на жилой дом, используя для работ как собственные, так и заемные средства.
• Летом 2024 года был принят федеральный закон, который расширяет применение эскроу-счетов на строительство индивидуальных домов по договорам подряда, вступающий в силу с 1 марта 2025 года. Это нововведение структурирует рынок частного домостроения и снижает финансовые риски участников, что, в свою очередь, привлечет больше граждан и подрядных организаций к сегменту ИЖС.
• Законодательное регулирование использования эскроу-счетов в частном строительстве — важный шаг к развитию цивилизованного рынка, обеспечивающего прозрачность взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками.
• Новый закон предоставляет дополнительные гарантии сохранности средств заказчиков, включая страхование в случае банкротства банка, что создает защиту до 10 млн руб. для средств на эскроу-счетах.
ПРОГРАММА ЛЬГОТНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОДРЯДЧИКОВ
• В поддержку внедрения механизма ДОМ.РФ запустил программу субсидирования кредитов для подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу, предлагая ставку не выше 1% годовых, с планами просубсидировать кредиты на строительство не менее 1 млн кв. м жилья.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
• «Семейная ипотека» со ставкой до 6%, присущая возможностью строительства индивидуальных домов, была продлена до 2030 года по поручению Президента.
• Изменения программы повышают доступность и защищенность средств семей с детьми, позволяя оформить кредит на строительство дома или приобретение земельного участка.
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДС
• Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков от налога на добавленную стоимость (НДС).ИЖС С ЭСКРОУ В ПОДРОБНОСТЯХ
Фотографии
